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Hipotecas NUEVAS

¿Como negociar?

 Introducción
 1: Ideas claras
 2: Obtener ofertas
 3: Llegar acuerdo

Gastos iniciales

 Tasación
 Comisión Apertura
 Notaría
 Registro Propiedad
 Actos Jurídicos D.
 Gestoría
 Tabla resumen

 

 

 

CAMBIO de BANCO

¿cómo se hace?

 Operativa
 Qué, quién puede?

¿cómo negociar?

 Introducción
 Ideas claras
 Buscar ofertas
 Alcanzar acuerdo

Gastos iniciales

 Comisión cancela.
 Comisión subroga.
 Tasación
 Notaría
 Registro Propiedad
 Actos Jurídicos D.
 Gestoría
 Tabla resumen

 

 

 

Subrogación HIPOTECA

Gastos iniciales

 Comisión subrog.
 Notaría
 Registro Propiedad
 Actos Jurídicos D.
 Gestoría
 Tabla resumen

 

 

 

Novación

Gastos iniciales

 Comisión novación
 Tasación
 Notaría
 Registro Propiedad
 Actos Jurídicos D.
 Gestoría
 Tabla resumen

 

 

 

Gastos vigencia

 Comisión amortiz.
 ¿plazo o cuota?
 Interés máx - min
 Interés demora
 Revisión interés

 

 

 

Gastos de cancelación

 Comisión cancela.
 Actos Jurídicos D.
 Notaría
 Registro
 Gestoría
 Tabla resumen

 

 

 

 

 

MERCADO HIPOTECARIO

ENTIDAD FINANCIERA

Tipo de interés

Comisión

Apertura

Plazo máximo

años

Euribor + 0.40 0 30
Euribor + 0.40 0 35
Euribor + 0.45 0 30
Euribor + 0.45 0.30% 30
Euribor + 0.45 0.50% 25
Euribor + 0.49 0 30
Euribor + 0.49 0 30
Euribor + 0.49 0.40% 30
Euribor + 0.50 0 25
Euribor + 0.50 0.15% 35
Euribor + 0.55 0.25% 30
Euribor + 0.60 0.25% 40
Euribor + 0.60 1.00% 30
Euribor + 0.70 0.50% 30
Euribor + 0.82 0.75% 30
Euribor + 0.85 1.00% 25
Euribor + 1.00 1.00% 25
Euribor + 1.00 1.50% 30
Euribor + 1.00 2.5% 30
Euribor + 1.25 0.75% 30
Euribor + 1.25 1.20% 35

 

 

 

Evolución del interés

 Índices 2.000
 Índices 1.989

 

 

 

Calculadoras

 Cuotas préstamo
 C. endeudamiento
 Índice referencia
 Reducción plazo
 Reducción cuota
 Capital / intereses
 Carencia capital
 Ahorro fiscal

 

 

 

Fiscalidad

 La LEY permite...
 Años anteriores
 Año de la firma
 Años posteriores

 

 

 

Asesoría

 Hipotecas
 Fiscalidad
 Escrituras
 Contratos privados

 

 

 

Requisitos

 Antes de la firma
 Después de firmar

 

 

 

Tipos de Interés

 Introducción
 Interés variable
 Elige interés var.
 El redondeo
 Revisión del interés
 ¿qué es el TAE?
 Elegir plazo hip.

 

 

 

Escrituras

Antes de la escritura

 Contrato privado
 Contrato nueva
 Contrato usada
 Contrato ''tipo''

Escritura

 Notario
 Registro
 Gestoría
 AJD
 IVA / ITP
 Resumen gastos

 

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