ASESORÍA

 

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fecha: 2003

Asunto: 

 

Voy  a comprar una casa por valor de 180.00 euros, pero el propietario (que es el constructor de dicha edificación) solo vende si la escritura es de 72.000 euros y el resto con un talón al portador.

 

¿Puedo pedir Hipoteca por valor de 108.000 euros?.

 

¿Se puede deducir fiscalmente dicha cantidad como vivienda habitual?

 

 

Respuesta: 

 

Esperamos llegar a tiempo para evitar que Ud. cometa semejante barbaridad.

 

En primer lugar, estamos ante un delito de falsedad en documento público.

 

Le piden a Ud. que firme una escritura pública falseando el precio real.

 

Por otro lado, cometería Ud. una infracción tributaria al ahorrarse el impuesto indirecto correspondiente por importe del 7% del precio no escriturado.

 

Además, no podrá deducir la parte del precio que no haya escriturado, al carecer de documentación justificativa de la misma.

 

Respecto a la hipoteca a pedir, si el Banco acepta, no vamos a objetar nada.

 

En cualquier caso, y por nuestra experiencia, las entidades financieras con criterio suelen negarse al juego en estas prácticas defraudatorias.